O Terras de São Paulo – Fase 5 é a nova etapa do bairro planejado mais desejado da zona norte de Marília. Desenvolvido pela Menin Engenharia, o empreendimento oferece moradias acessíveis com excelente infraestrutura, segurança e qualidade de vida — ideal para quem busca conquistar a casa própria com condições facilitadas.
Características das casas
- Área construída: 45,59 m²
- Terreno padrão: 160 m² (8×20 m).
- Ambientes: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
- Estrutura: Casas não geminadas, com laje, piso cerâmico e telhas de concreto.
- Acessibilidade: Unidades adaptadas para pessoas com necessidades especiais (PNE).
- Possibilidade de ampliação: As residências permitem futuras ampliações.
Infraestrutura do bairro
O Terras de São Paulo é um bairro planejado com infraestrutura completa, incluindo:
- Ruas asfaltadas e avenidas largas
- Redes de água, esgoto e energia elétrica
- Iluminação pública
- Guias, sarjetas e calçadas pavimentadas
- Praças, áreas de lazer e academias ao ar livre
- Arborização e preservação de áreas verdes
- Estação de tratamento de esgoto própria
O bairro está localizado em uma área privilegiada, próximo aos bairros Terra Verde, Santa Antonieta e Nóbrega, com fácil acesso pela Avenida República e pela Rodovia SP-294
Condições de financiamento e benefícios
- Avaliação CAIXA: R$ 216.000,00
- Parcelamento da entrada:
- Até R$ 50.000,00 em até 72x
- Subsídios de até R$ 57.500,00 via Minha Casa Minha Vida + Casa Paulista
- Uso do FGTS permitido
- Financiamento pela Caixa em até 420 meses
- Isenção de ITBI e IPTU por 3 anos
